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国家规定建筑工程质保期是多久?

文章来源:北京离婚纠纷律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-29 18:46:51
国家规定建筑工程质保期是多久?

说到质保期,相信大家想到最多的是食物或者药品这些比较日常的东西,但是,很少人知道,其实,建筑工程也是有保质期的。比如房屋、房屋里的各种配套设施,这些建筑工程的保质期都各有不同。那么,国家规定建筑工程质保期是多久呢?下面小编来为大家作一个介绍。

《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下:

(1)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;

(2)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;

(3)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;

(4)室外的卜下水和小区道路为1年;

(5)工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》,质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月,但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算”。

对于建筑工程质保期就为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。国家对建筑工程质保期有所规定,是为了保证建筑工程的质量,保证房屋内各种配套设施的性能安全以供用户的使用。作为建筑工程的负责人,应该加强建筑工程的管理,提高建筑工程的质量。另外,买房子的时候,我们要向房地产商了解清楚房屋以及配套设施的质保期,以便日后维护自己的合法权益。


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